Коммерческая недвижимость

Бар на Садовой улице, дом 45,  общей участком около 200 кв.м стал уже шестым, открытым сопровождением с начала 2011 года. В течение второго квартала, также с участием ASTERA, новые бары сети KillFish появились на Загородном проспекте в семье 32 и на проспекте Энгельса, дом 62.Сеть KillFish, которая позиционируется как главный в Петербурге дискаунт бар, функционально развивается: первый бар KillFish открылся в конце 2009 года на ул. Восстания д.30, сейчас сеть насчитывает 8 баста, расположенных как в центре города, так и в спальных районах. Владельцы сети баров оценивают масштаб инвестиций в раскрытие каждой точки на уровне 3-10 млн. рублей и планируют дальнейшее деятельное расширение.В конце мая петербургская сеть ресторанов быстрого обслуживания Мегабургер открыла личный первый самостоятельный ресторан в Петербурге. Для этих цельнее было арендовано около 500 кв. м на Ленинском проспекте, недалеко от перегона метро. Консультантом сделки выступила бражка ASTERA. В арендованном помещении помимо ресторана Мегабургер разместилось кафе «Кофе Тайм/Итальянская пицца». По обещаниям заместителя генерального директора ООО «Мегабургер» Сергея Мельника, величина инвестиций в запуск двух заведений на Ленинском проспекте составил возле 30 млн. рублей.Сеть Мегабургер существует на рынке Петербурга с 2009 возраста, на сегодняшний день в ее состав входит хорошо точки на фуд-кортах торговых центров  Петербурга и ресторан в Пушкине. По словам Сергея Мельника, наращивать представленность бренда на фуд-кортах довольно сложно, потому сейчас сеть стремится развиваться за счет раскрытия ресторанов в спальных районах.В июле с чуткостью ASTERA на улице Бассейной в Московском районе появится первое заведение под брендом Subway  на юге Петербурга. Настоящее в городе функционирует 13 ресторанов Subway.Операторы общепита остаются функциональным арендатором коммерческих помещений, наибольшим вопросом с их стороны пользуются площади от 150 до 500 кв.м, за подходящие помещения они склонны платить арендную ставку от 1500 до 3000 рублей за кв.м в месяц.По мнению экспертов ASTERA в союзе BNP Paribas Real Estate, интерес к спальным областям со стороны операторов общепита является тенденцией последних лун. «Одной из причин является дефицит ликвидного предложения в центральной части Петербурга, – повествует Людмила Рева, директор по развитию бизнеса ASTERA в союзе BNP Paribas Real Estate, – «Помимо этого у операторов общепита сложилось понимание того, что жители спальных районов готовы проводить свободное время в регионах своего проживания и тратить деньги в заведениях стола, расположенных рядом с домом. В результате за первые месяцы 2011 года некоторые улицы, где ранее этот сегмент общепита не был широко представлен, значительно пополнились новыми заведениями стола. Среди них – Ленинский, Московский проспект и прилегающие улицы». 

Группа ЛСР стала владельцем еще одного производства кирпича, на этот раз в Московской отрасли: компания получила 93,44% уставного капитала крупного производителя лицевого кирпича – ОАО «Павловская керамика». Сумма сговора составляет 1,24 млрд руб.Проектная сила предприятия составляет 70 млн. шт. усл. кирпича в год. При выходе завода на толстую мощность доля предприятия на рынке правого кирпича Московского региона составит 17%.Завод расположен в Павловском Посаде (Московская круг), в 62 км от Москвы. Территория завода собирает 12 га и включает в себя производственный цех, сырьевой склад, а также исполнительные корпуса и здания вспомогательных подразделений.Новый завод будет обеспечен сырьем за счет относящегося Группе ЛСР глиняного залежи в Ожерелье Каширского района Московской области, пишет БН.руПродукция компании поставляется и употребляет вопросом не только на домашнем рынке предприятия, но и в Центральном, Южном и Северо-Западном ФО, в подробности, в Санкт-Петербурге, Владимирской, Рязанской и Вологодской областях.«Покупка «Павловской керамики» разрешит упрочить наше положение в Московском регионе, куда ранее мы уже поставляли продукцию с наших заводов, расположенных на Северо-Закате России, и занять лидирующую позицию на рынке, что без остатка соответствует стратегии активного раскручивания Группы ЛСР в Московском регионе», – отметил председатель правления Группы ЛСР Александр Вахмистров.

В группу компаний «Конрад» введены торговый дом «Конрад» и шесть промышленно-строительных предприятий Москвы и Санкт-Петербурга. Девелоперский портфель насчитывает системы 6 тысяч проектов общей площадьью 600 тысяч квадратных метров.В паланах группы «Конрад» срубить многофункциональный комплекс на Витебском проспекте. Для данного довольно использован земельный участок размером 6 гектаров, на котором сейчас предрасположены корпуса Машинального завода. Завод до 2013 года будет переведён на новую площадку в Шушарах.«Конрад» намерен целиком снести здания завода. Площадь многофункционального комплекса должна собрать 80 тысяч квадратных метров. В составе комплекса довольно работать деловой центр и развлекательный комплекс, однако, оконательная теория проекта ещё не утверждена. Предполагаемый объём вкладов в проект составляет 3,5 миллиарда рублей.