Коммерческая недвижимость

Власти Москвы намерены к 2013 г. создать в каждом районе столицы многофункциональные середины по оказанию госуслуг, семь центров довольно введено в строй до смерти 2011 года, – сообщил мэр Сергей Собянин в эфире столичного канала ТВЦ.По словам мэра, нескольких будущих центров не хватает для удовлетворения потребностей всех граждан. В новых серединах будет оказываться 60-65 видов услуг, причем как горожанки, так и федеральные.«Имею в виду и Пенсионный фонд, и миграционную службу, и налоговую службу, и Росреестр, и достоинство наши службы ЖКХ, социальной предохранения и так далее. Чтобы человек, когда придет в этот центр, мог получить подавляющее большинство служб в одном месте», – объяснил градоначальник.Хвоста в центрах помогут электронная запись на прием, регламент оказания услуг, достаточное число окон диспетчеров, которые обслуживают житель. Также обещано наладить быструю связь предназначающихся с ведомствами.

Поадресная концепция вырабатывания гостиниц на территории столицы уже разрабатывается Москомархитектурой. В технологию войдут как небольшие гостиницы от 50 номеров, так и крупные.«Система прибыльных домов может стать реальной альтернативой «теневому» базару аренды, – отметил генеральный директор ЗАО «УК «АС Менеджмент» (входит в инвестиционную группу бражек «ASG») Роберт Хайруллин. – Однако, для того для того чтобы это произошло, необходимо создать условия, в которых легальные проекты на базаре жилой аренды смогут успешно конкурировать с «теневым» рынком».Роберт Хайруллин также отметил, что по экспертным отметкам, сегодня из 200 тыс. квартир, кажущихся в аренду в Москве, только в 20 % случаев владельцы делают это легально. А в некоторых регионах РФ этот показатель не превышает 1%, вследствие чего бюджеты городов недополучают большие средства в виде налогов, а каждые легальные проекты находятся в заведомо худших обстоятельствах.«Решением этой проблемы может стать, помимо мер государственного стимулирования, использование в службе доходного жилья  механизмов закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Генеральные налоговые преимущества применения ЗПИФ в рамках развития доходных домов содержатся в «эффекте отложенного налогообложения», или, как его еще называют, «налоговые каникулы», отсутствие двоякого налогообложения, что позволяет снабдить конкурентоспособные условия с «теневым» рынком», – добавил Роберт Хайруллин.Он также подчеркнул, что смещение административных барьеров обязано повысить привлекательность арендного сегмента для частных инвесторов. 

Бизнес-центр класса В «Охта-Хаус», расположенный в участке Индустриального пр. довольно введен в эксплуатацию в сентябре 2011 г. В настоящее время в нем установлены лифты, заканчивается духовная отделка офисных помещений и благоустройство территории, пишет БН.руК данному времени «Охта-Хаус» заключил предварительные договора аренды примерно на мужа площадей – на 4000 кв. м. Большущую часть арендаторов составляют застройщики и представители строительной отрасли (30%), представители торговой области (30%), производители строительных товаров и материалов (20%).«Похожее сегментирование можно объяснить тем, что у кое-каких организаций нет острой необходимости иметь фронт-офисы. Например, сопровождения, работающие в производственном секторе, сфере оптовой торговли и IT, выбирают арендовать небольшие представительские офисы в центре, а личные ресурсы размещают в бэк-офисах в спальных районах. Похожая система позволяет сэкономить до 25% арендных платежей», – объясняет гендиректор управляющей сопровождения группы «Унисто Петросталь» Арсений Васильев.