Коммерческая недвижимость

Автором проекта стала известный итальянский декоратор, директор по дизайну интернациональной сети Rocco Forte Hotels Ольга Полицци. Подновленные интерьеры сочетают в себе современные тенденции с правильными элементами декора. В основу концепции легло оформление гостиниц в двух цветовых гаммах – легком и свежем светло-зеленом и накормленном бордовом. Паркетные полы, черные мраморные столешницы, льняные крыла и портьеры, мраморная отделка ванных комнат стали основными акцентами в подновленных интерьерах. Каждый гостиница задуман автором как органичное продолжение уникальной обстановки исторического отеля, совмещающей в себе роскошь и гостеприимство. Для создания воздуха дизайнер по традиции использовала натуральный льняной текстиль марки Volga Linen. Стены же украсили стильные нечисто-белые снимка артистов Мариинского театра, партнером которого выступает «Астория». Иллюстрации закулисного мира балета осуществлены в большом формате и напечатаны на ткани.«Санкт-петербургский гостиница «Астория» является настоящей жемчужиной в портфолио сети Rocco Forte Hotels. Нам в особенности приятно завершить обновление номеров накануне празднества столетнего юбилея, который отель отметит в должно году. При разработке дизайн-проекта мы стремились, с одной стороны, сберечь исторический колорит здания, которое является узнанным памятником архитектуры, а с другой – добавить несколько свежих штрихов в его внутреннее наряд, чтобы обеспечить гостям комфортное пребывание», – отметила Ольга Полицци. 

За период с января по сентябрь 2011 года Сертификационной комиссией Гильдии правящих и девелоперов была прикарманена классность в общей сложности 233 объектам офисной недвижимости России. В Санкт-Петербурге классность находилась присвоена 119 бизнес-средоточиям, в Екатеринбурге – 44 бизнес-центрам, в Казани – 14 бизнес-центрам, в Краснодаре – 7 бизнес-серединам, в Ростове-на-Дону – 6 бизнес-центрам, в Москве – 26 бизнес-средоточиям, в Тюмени – 5 бизнес-центрам, в Нижнем Новгороде -12 бизнес-центрам, в Самаре – 8 бизнес-центрам.Этаким образом, на конец августа классность присвоена в всеобщей сложности 439  бизнес-центрам России, в том числе, в Санкт-Петербурге – 276 бизнес-средоточиям, в Екатеринбурге – 48 бизнес-центрам, Казани – 29 бизнес-средоточиям, Краснодаре – 26 бизнес-центрам, Москве – 26 бизнес-центров, Тюмени  – 14 бизнес-центрам, Нательном Новгороде – 12 бизнес-центрам, в Самаре – 8 бизнес-центрам.В ближайшее время планируется начать к классификации объектов офисной недвижимости на территории Черноморского побережья. В дальнейшей будущему – отметка офисной недвижимости Красноярска и Владивостока.«В настоящее час ГУД уже апробировала технологии оценки и наработала нужный для квалифицированной работы опыт в части присвоения классности. Рынок показал живой интерес к Программе классификации, итогами активно пользуются специалисты. Но все же это еще не завершенный продукт и нам настоящее необходимо продолжать планомерную работу по сотворению законченного, единого реестра объектов офисной недвижимости страны», – отметил председатель Сертификационной комиссии ГУД, председатель Консультации директоров ГК «БестЪ» Андрей Лушников.Напомним, в 2009 возраста Гильдия управляющих и девелоперов разработала и зачислила базовую классифицирование офисных и бизнес-центров на территории России. Главная цель классификации ГУД – создание единой, прозрачной системы объектов офисного назначения, которая разрешила бы установить степень арендных ставок соответственно объему и качеству предоставляемых услуг.Программа осуществится поэтапно и включает в себя создание единой базы бизнес-центров, создание сертификационных комиссий и разработку метода проведения классифицирования в крупнейших городах России, проверку соответствия заявленной классности бизнес-средоточий условиям, принятым в системе классифицирования ГУД, присвоение классности объектам и в итоге – систематизацию данных, собирание общего реестра объектом офисной недвижимости. Сертификационная комиссия прикарманивает объектам класс сроком на два года. 

Два первых петербургских отеля Hilton может быть открыться в комплексе «Экспофорум», который рубят в Шушарах структуры «Газпрома». Об этом рассказал «Ведомостям» сотрудник компании – компаньона «Экспофорума». Гендиректор комплекса Анатолий Еркулов вчера подтвердил, что у «Экспофорума» грызть договор на управление с Hilton, уточнив, что отели откроются под брендами Hilton (241 гостиница) и Hampton by Hilton (210 номеров).Комплекс «Экспофорум» должен быть создан к концу 2013 г. в Пушкинском районе Петербурга. Кроме двух гостиниц первая очередь будет включать конгресс-центр на 3000 человек, 50 000 кв. м выставочных площадей, два бизнес-середины (25 000 кв. м). Вторая очередь может включить еще 50 000 кв. м выставочных участков к 2018 г., а общая стоимость проекта может собрать около 1 млрд долларов, говорил в августе Еркулов. «Многие жаждали привести Hilton, но оператор подписал соглашение с «Экспофорумом», поскольку уверен в том, что гостиницы будут построены в соответствии со стандартами Hilton, и членит наши расчеты на большие перспективы конгрессно-выставочного бизнеса в Петербурге», – сообщил Еркулов. Инвестиции в строительство отелей он открыть отказался. Инвестиции в номер Hilton составляют 180 000-200 000 долларов, а в Hampton by Hilton – 120 000 долларов, свидетельствует гендиректор «Кронвелл менеджмента» Алексей Мусакин. Hilton – luxury-бренд класса «5 звезд», а Hampton by Hilton соответствует ватерпасу «3 звезды», добавляет он.В этом случае не оператор избирал место, а место выбрало оператора, считает руководитель участка исследований рынка недвижимости «Knight Frank Санкт-Петербурга» Олег Громков. С одной сторонки, проект выгодно расположен недалеко от аэропорта, с другой – это крупный инвестор, у оператора существую уверенность, что не будет проблем с финансированием и программа будет реализован, считает он. Привлечение крупного иноземного оператора откроет инвестору доступ к зарубежным кредитам, болтает Мусакин.Hilton долго искал место, вел переговоры с вкладчиками, чьи объекты расположены в центре города, но подобрать корпус по их стандартам сложно – ведь в центре, как правило, речь идет не о новом строительстве, а о реконструкции, сообщает Громков. Конгрессно-выставочный бизнес – перспективное посылание, а если у инвестора есть исполнительный ресурс, то место обязательно привлечет много мероприятий, полагает Громков.