Коммерческая недвижимость

Гостиничное строительство существовало выделено в составе STEP в отдельное направление осенью 2011 года. Его возглавил Рустам Доминов, тот или другой работает в компании на возглавляющих должностях с 2006 года. В частности, в 2007-2010 годах г-н Доминов руководил направление реконструкции и отделки.«Строительство гостиниц – особый сегмент на рынке генподрядных служб, – отмечает Рустам Доминов. – Принципиальным моментом в предоставленном случае является участие в проектах гостиничных операторов, которые обладают уникальными образцами организации бизнеса и самобытными требованиями к будущим объектам недвижимости. При этом инвесторами гостиниц в России чаще всего выступают отечественные бизнесмены. Для успешного развития в этом сегменте нужно понимать требования и операторов, и инвесторов, скопить широкую базу отраслевых контактов и, разумеется, знать свойства строительного законодательства. Можно сообщить, что у сотрудников STEP есть для этого необходимый эксперимент и знания. Это и послужило основной причиной для открытия нового посылания».STEP – единственная из генподрядных компаний, которая выделяет строительство гостиниц в некоторый сегмент бизнеса, с собственным штатом и техническими ресурсами. По словам Рустама Доминова, перспективы созревания направления определены, в том числе, дефицитом качественных гостиничных объектов в Москве и районах. Причем спрос на такие объекты будет расти благодаря Олимпиаде в Сочи, Чемпионату согласия по хоккею 2016 и Чемпионату мира по футболу 2018, которые пройдут в нашей государству.Президент STEP Дмитрий Кунис также помечает, что у направления хорошие перспективы. «Рассчитываю, что в год STEP будет получать один генподряд на строительство сильного отеля. При этом суммы договоров могут увеличиваться от 500 млн рублей в первые годы до 1 млрд рублей в будущем», – предсказывает он. 

Аукцион по продаже 100% ОАО «Гостиница «Националь» РАД проложит 22 декабря. Основным активом сопровождения выступает здание отеля на 201 номер (площадь объекта – 21,53 тыс. кв. м), а также два участка в центре Москвы, на Моховой ул. Первая цена определена в размере 4,58 млрд руб.Знаток – Jones Lang LaSalle Hotels – отнес гостиницу к категории «трофейных» отелей, основными характеристиками которых жалуют: знаковое расположение, учащенно – лучшее в городе, знаковая архитектура, часто – памятник, который стережется законом, безупречная репутация отеля высшего класса, завоеванная за возрасты работы на рынке.«Анализируя сделки с «трофейными» отелями, мы вывели соблюдающую закономерность: как правило, за рубежом цена этих объектов оценивается из расчета минимум 1 млн евро на номер. При этом доходность объекта дробно бывает ниже 1% (до учета инвестиций на ремонт или реконструкцию). Покупателю «трофейного» отеля значительно чувствовать свою причастность к знаковому активу», – помечает исполнительный вице-президент и руководитель Jones Lang LaSalle Hotels по России и СНГ Марина Усенко.

Окончание строительства I хвоста микрорайона «Новое Бисерово», расположенного в 14 км от МКАД по Горьковскому шоссе, намечено на конец 2012 г. Инвестором и застройщиком проекта является компания «ОблИнвестСтрой».«В новейшем микрорайоне будет пять 17-ти этажных жилищ и инфраструктура для комфортного проживания. Всего предусмотрено две хвоста строительства. Первая очередь включает в себя 17-ти этажный 4-х секционный едино-кирпичный жилой дом с нежилыми помещениями на главном этаже. Ввод в эксплуатацию всего микрорайона намечен на 2014 г.», – рассказал Владимир Германов, генеральный директор компании «ОблИнвестСтрой».В жилых домах новейшего микрорайона на выбор покупателю предлагаются одно-, плохо-, трехкомнатные квартиры и студии площадью от 29 до 75 кв. м, вспомогательные помещения индивидуального пользования и машиноместа.Инфраструктура комплекса довольно включать в себя ребяческий сад, отделение банка, супермаркет площадью 600м.кв., химчистку, аптеку, библиотеку, объекты административно-социального предназначения. Также на территории предусмотрен парк со спортивной, ребяческой площадкой, велосипедными дорожками.