Отель будет сдан под ключ для возможного гостиничного оператора и стороннего вкладчика, которому намерена перепродать объект. Возможны сложности в избрании оператора, поскольку объект находится в завершающей фазе, и некоторые влиятельные требования сетей могут не быть осуществлены на ранних этапах. Напомним, что стройкой отеля на Московском проспекте, 73, с 2006 года занималось «Строительное правление 308 — Девелопмент», связанное с малоизвестной компанией «Травяной город». Из-за кризиса компания не смогла реализовать объект ранее. Покупателем 12-этажного корпуса площадью 8,7 тыс. кв. м стала, как уже сообщалось выше, NAI Becar. Бражка нацелена на то, чтобы достроить здание, в котором разместится отель уровня «три знаменитости» на 180 номеров общей площадью более 9 тыс. кв. м. Также намечается создание открытого паркинга на 40-50 машиномест. В процессе сооружения NAI Becar хотел бы найти гостиничного оператора, после чего спустя 1-1,5 года продать объект зарубежному инвестиционному фонду или российской сопровождения. Если этим планам суждено осуществиться, то при приобретении инвестором объекта за 2,5 тыс. долларов за квадратный метр доходность соберет около 17-20 процентов годичных. Эксперты отмечают, что гостиничный сектор созревал, невзирая на кризис. В 2009 году, несмотря на кризис, в Петербурге существовало введено рекордное за последние 30 лет количество гостиничных номеров — 1444. Это более чем на 200 гостиниц больше, чем в 2008 году. Между тем заполняемость в дорогих отелях пала в среднем на 15%, а некоторые операторы даже провозгласили о закрытии гостиниц на зимние каникулы. Однако потенциальные возможности в этой сфере, разумеется, существую.
В Москве могут отменить льготы на аренду городской недвижимости для малого бизнеса.
Власти Москвы прорабатывают спрос целесообразности сохранения льготы на аренду городского имущества для предприятий маленького и среднего бизнеса. «В 2010 г. льгота на аренду недвижимости (1 тысяча рублевок за 1 кв. м) для малых предпринимателей оставлена», – сообщил руководитель Департамента поддержки и развития малого и среднего предпринимательства Михаил Вышегородцев в проходе круглом стола. Однако, по его словам, «нашему департаменту и департаменту экономической дипломаты дано задача проработать вопрос целесообразности сохранения льготной арендной ставки». «Шибче всего, льгота не сохранится, и ситуация вернется к докризисному позе», – заявил М.Вышегородцев, дает ИА Интерфакс.
Калининградская ГК Виктория, возможно, купит столичную сеть Остров.
Калининградская ГК «Виктория», говорившая ранее, что заинтересована в покупке ритейлера с витком 200-300 млн. долларов, видимо, нашла объект для сделки. Компания договаривается о покупке сети «Остров», насчитывающей 19 супермаркетов в Москве и отрасли. По данным ключа, переговоры уже вышли в финальную стадию, пишет «РБК daily». Президент группы компаний «Дикси» Илья Якобсон думает, что многие супермаркеты «Острова» отыскиваются в неплохих местах, что может быть интересно «Виктории». Он оценивает выражение московской сети в 100 млн. долларов за 2009 г., размер долга – в 30-40 млн. долларов. По этим других участников рынка, «Остров» мог получить за 2009 г. 160 млн. долларов, а купить его могут меньше чем за 50 млн. долларов. Директор Prosperity Capital Management Алексей Кривошапко думает, что сумма сделки может составить 60-70 млн. долларов. На супермаркеты «Острова» кусать еще один претендент – лидер отрасли по выручке Х5 Retail Group, тот или другой уже много лет переговаривается с сопровождением, рассказал РБК daily источник в Х5. Тем временем и сама «Виктория» сейчас проводит переговоры с несколькими портфельными вкладчиками по поводу торговли своей доли, говорит один из менеджеров компании. Ранее ритейлер желал провести IPO и привлечь 300 млн. долларов.