Коммерческая недвижимость

– Ретейл и общепит были особенно деятельны, поскольку, развивая сети, постоянно имели дело с недвижимостью, — говорит директор по созреванию Jones Lang LaSalle в Санкт–Петербурге Сергей Федоров. Выбор бизнеса в прибыль недвижимости оправдан: это материальный актив, генерирующий доход 10–15% годичных, добавляет гендиректор Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков.Совладелец тонкой сети «585″ Алексей Феликсов построит МФК в Ленобласти. Ретейлеры и рестораторы активнее противоположных диверсифицируют бизнес за счет недвижимости.Так, Алексей Феликсов, совладелец сети «585″ вложится в недвижимость. Он намеревается построить многофункциональный комплекс (МФК) на участке в 2 га на Новоприозерском шоссе. Компаньоном в проекте выступит второй совладелец сети «585″ и владелец СК «Балтийский монолит» Антон Петров. Всеобщие инвестиции в проект составят 1,4 млрд рублей, а окупаемость оценивается в 10 лет.- Разыскивал место под строительство офиса, но в итоге решил продавать более масштабный проект, который будет приносить прибыль, — пояснил он. По оценке знатоков, участок обошелся в сумму около 30 млн рублей.Участок всех строений МФК составит 25 тыс. кв. м. Будет три отдельных возведения: торгово–офисное здание, куда планируют перевести офис сети «585″, отель и склад. Проектирование начнется в январе. «Ведем переговоры с банками о софинансировании», — уточнил А. Феликсов.Еще один-одинешенек пример – Аркадий Пекаревский, экс-совладелец сети платья Sela , который в этом году в партнерстве с компанией «Вереск» начал строить дебютный поселок Новейшее Сойкино около Ломоносова.Ресторатор Евгений Пригожин, руководитель группы «Конкорд», тоже сформировал значительный портфель недвижимости. «Мы ведем пять проектов. Некоторые из них, так реконструкция Елисеевского магазина, связаны с общепитом. Доля чистого ресторанного бизнеса не превосходит 10% в портфеле группы», — придала начальник департамента «Конкорд» Анна Прозорова.Но выбор в пользу недвижимости бизнесмены совершают не всегда. Например, бывшие совладельцы «Ленты» Август Мейер и Дмитрий Костыгин думают над вероятностью инвестировать в сельское хозяйство. А совладелец компании «Планета сумок» Игорь Наумов планирует в направление 5 лет открыть в Петербурге десятирублевок ресторанов.

Надутые компанией Praedium Oncor International исследования показали, что предложение низкотемпературных телосложений в Москве не увеличивается, а наоборот сокращается по мере закрытия неэкологичных складов работающих на базе аммиачного хладагента. В таких условиях, было принято вывод о реконструкции главного туловища «Бусиновского МПК» с переходом на фреоновое оборудование.Результатом разработки стратегии развитии территории «Бусиновского МПК» замерзло решение об открытии низкотемпературного (-24 С) склада ответственного хранения класса А на 7000 паллетомест, с возвышенностью потолка более 14 метров, с нынешними доковыми воротами, системой адресного хранения и новыми фронтальными стеллажами (6 ярусов), а также о реконструкции холодильных и морозильных камер в живущих структурах в краткосрочной перспективе.«Бусиновский МПК» – это промышленный комплекс, расположенный на территории 6,4 Га, в Северном административном округе Москвы. Комплекс обладает удобный доступ со стороны МКАД, Ленинградского и Коровинского шоссе. На проходящий момент на территории «Бусиновского МПК» склонны производственные, офисные, складские помещения, а также холодильные строи общей площадью 64 000 кв.м. Уникальность комплексу сообщает его расположение внутри МКАД, а также вероятность арендовать в одном месте офис и склад различного типа и площади.С учетом повышения заявок арендаторов к качеству помещений, а также значительного вопроса на низкотемпературные склады, инструкцией «Бусиновского МПК» было принято решение о проведении реконструкции территории комплекса. В свойстве внешнего консультанта для разработки стратегии комплексного раскручивания территории была привлечена консалтинговая бражка Praedium Oncor International.

Столичные власти расторгли договор по строительству спортивной гостиницы с инвестором проекта – футбольным клубом «Спартак-Москва», говорится в печатей-релизе Москомстройинвеста.Фактор расторжения – проектно-сметная документация не разработана, сооружение не начато.Напомним, здание всеобщей площадью 3,027 тыс. кв. м предполагалось построить по адресу: 3-я Гражданская улица, владение 47, структура 2. Срок реализации проекта был намечен до 31 декабря 2010 года.Постановление о расторжении контракта было вынесено на очередном заседании градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) Москвы.