Коммерческая недвижимость

Тушинский аэродром, территория которого предрасположена на северо-западе Москвы, прекрасно подходит для сооружения Диснейленда, об этом сегодня заявила заместитель мэра столицы по общественной политике Людмила Швецова, изображает IRN.«Возможно, как раз площадка Тушинского аэродрома подошла бы для Диснейленда. Конечно, этакий проект надо будет адаптировать к нашему климату. В Сеуле, например, сделали браненный Диснейленд. Наш мэр Сергей Семенович Собянин приглядывался к нему, когда посещал Сеул», – рассказала Л.Шевцова.Заммэра считает, что в Москве должно строить подобный парк в корреспонденции с нашими народными традициями. По ее словам, столице нужен детский парк, «основанный на нашем фольклоре, русских небылицах», сказала она.«Москвичи действительно максимум работают, и прилично, кстати, зарабатывают, поэтому должны оживленно отдыхать. Желательно – всей семьей и на воздухе. Для этого нужны условия. Поэтому город в первую очередь принялся за благоустройство парков», отметила Шевцова.

GC Development Group в ноябре откроет детский ТРК «Чудный город» на площадях бывшего развлекательного комплекса «Лидер» в ТРК «Гранд Каньон». Общественная площадь комплекса составит около 20 тыс. кв. м, кою займут 36 арендаторов, ориентированных на продажу товаров для ребят и предоставление детских услуг, пишет «Коммерсант».8 из 36 арендаторов — это бражки, представляющие новые форматы развития и учебы детей. В новом формате, например, работает «КидБург» — детский город профессий, кой станет якорным и самым крупным арендатором детского центра, взять в долг в нем 2,8 тыс. кв. м. ООО «КидБург» планирует инвестировать в свой проект 60 млн руб., окупаемость три возраста. Большая часть компаний-арендаторов работает в сфере развития и развлечения, младшая — в сегменте торговли и развлечений. Общие вклада в проект владельцев «Гранд Каньона» вместе с арендаторами составят 500-700 млн руб., срок окупаемости 5-6 лет, известили в компании. По подсчетам GC Development, ежемесячная проходимость от мала до велика комплекса, который состоит из ТРК «Гранд Каньон», мебельного центра и ледовой арены, собирает 1,5 млн человек.По отметке директора департамента консалтинга NAI Becar в Петербурге Альбины Ямалетдиновой, стоимость аренды в сходном детском комплексе может собрать $170 за кв. м в год. «У детских комплексов огромный потенциал, — говорит эксперт. — Во-первых, подобные форматы давно используются на Западе, во-вторых, это обеспечивает дополнительный прилив посетителей торговому комплексу, а в-третьих, родители, снаряжаясь за покупками в ТК, оставляют своего ребенка не просто играть, но и научиться чему-то новоиспеченному». С ней соглашается Станислава Билень, взрослый консультант Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, говоря, что детские развлечения подобного формата в Петербурге пока реализованы не были. «Базар Петербурга ждет новых форматов как в торговой сфере, так и в промышленности развлечений, — говорит она. — Кроме того, такой проект сможет создать дополнительный покупательский поток в ТРК «Гранд Каньон», оттого в выигрыше останется большинство арендаторов этого комплекса». По обещаниям Максима Клягина, аналитика УК «Финам Менеджмент», ударение на интерактивное обучение в комплексе высмотрит привлекательно. «Нельзя исключать, что подобная концепция, при условии действенной реализации проекта, действительно довольно генерировать достаточно сильный потребительский трафик, что, в том числе, может быть привлекать профильных субарендаторов», — говорит знаток.Среди конкурентов «Дивного города» в Петербурге эксперт называет такие форматы, как «Чудо Остров», а также более сопоставимые концепции — например, Crazy Park и Happylon.

Capital Partners (Казахстан) собирается купить у Kraft Foods здание кондитерской производства «Большевик» на Ленинградском проспекте и обнаружить там универмаг люксовых товаров. Общая участок здания составляет 50 000 кв. м. Эксперты полагают, что стартовая цена объекта составит 35 млн долларов, последняя может оказаться на 10-15% выше, поскольку как тема имеет серьезные обременения, пишут «Ведомости».Компания Capital Partners была создана Сержаном Жумашовым и Бураком Ойменом в 1998 г., в Россию она явилась в 2004 г. и немедленно владеет торговым центром «Метрополис». Два проекта по строительству логистических парков на 1 млн кв. м в Пушкине и Домодедове она изменила за 300 млн долларов фонду Redwood. Данной весной Capital Partners продала отель Ritz-Carlton на 334 номера экс-главе администрации президента Казахстана Булату Утемуратову, наверное, за 350 млн долларов.