«Наша задача к 2016 году довести обеспеченность до 1,2 тысячи квадратных метров на тысячу мужчина. Сейчас эта цифра собирает 741 квадратный метр на тысячу человек», – уточнил он.Напомним, потом того, как мэр Москвы Сергей Собянин подверг критике организацию мелкорозничной продажи в столице и поручил сделать ее «цивилизованной», в городе стартовала массовая устранение торговых ларьков, установленных с нарушениями, мешающих движению транспорта и пешеходов.Кроме того, в смерти июля 2011 года в ходе обсуждения подготовки подпрограммы «Развитие оптовой и розничной продажи, общественного питания и обыденных услуг города Москвы на 2012-2016 годы» Сергей Собянин предложил разработать схему размещения в столице предметов средней и крупной розничной продажи.
ВТБ продает БЦ Лесная плаза структуре Бориса Минца
«ВТБ капитал» продает бизнес-центр «Лесная плаза» специализирующейся на недвижимости инвесткомпании O1Properties Бориса Минца. Операция по торговле «Лесной плазы» закрыта в самом краю декабря 2011 г., рассказал руководитель управления прямых инвестиций и особых проектов «ВТБ капитала» Тим Демченко. Председатель управления O1Properties Дмитрий Минц и член совета директоров Jones Lang LaSalle (консультант сделки) Андрей Постников это засвидетельствовали, пишут «Ведомости».Приобретение «Лесной плазы» целиком соответствует стратегии компании по усвоению высококачественных объектов класса А с удобным расположением и хорошим пулом арендаторов, говорит Минц (он транслировал комментарии через представителя). Избрание офисных комплексов в центре Москвы с площадью от 30 000 кв. м для инвесторов очень ограничен, добавляет Постников.«Лесная плаза» расположена рядом с Белорусским вокзалом. Корпоративная площадь комплекса — 49 000 кв. м (40 000 кв. м — арендная). Бизнес-середина был построен Capital Group. В мае 2010 г. офис был приобретен «ВТБ капиталом», причем немалую часть инвестиций (80%) обеспечил Государственный резервный фонд Омана. Спознаться с представителями фонда вчера не удалось. Остальные 20% комплекса, судя по отчетности ВТБ, относились «ВТБ капиталу». Банк инвестировал в комплекс прежде 600 млн руб., а затем еще 300 млн руб., следует из отчетности ВТБ. Получается, что тяни комплекс мог обойтись партнерам в 4,5 млрд руб. (или рядом 150 млн долларов). Сегодня этот объект стоит не менее 300 млн долларов, считает старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. Демченко отступился обсуждать условия операции, но сообщил, что внутренняя доходность (IRR, духовная норма доходности) «Лесной плазы» превысила 30% годовых. Управляющий проектами Trinfico Property Management Артем Цогоев думает IRR в 30% «достаточно высоким показателем»: обычно у аналогичных программ он доходит до 20%.«Мы планируем и дальше приобретать качественные объекты недвижимости и в поданный момент рассматриваем немножко объектов», — сказал Демченко, отказавшись сообщить детальности.
Весной 2012 г. территория Петмола начнет застраиваться коммерческой и жилой недвижимостью
Строительство новейшего квартала на территории «Петмола» начнется весной 2012 г. Об этом придал Роман Зарецкий, представитель девелопера – компании Meridian Capital CIS Fund, которую связывают с Казкоммерцбанком. По его обещаниям, инвестиции в строительство первой очереди комплекса участком 190 тыс. кв. м составят около 200 млн долларов. А всеобщая стоимость проекта, по оценке АРИН, превысит 400 млн долларов, пишет «Деловой Петербург».Участок завода «Петмол» участком 11,2 га Meridian Capital купила в 2008 г. Стоимость сделки оценивали в 160 млн долларов.Совместная площадь комплекса, который там появится, составит 350 тыс. кв. м (жилья класса комфорт довольно около 250 тыс. кв. м, прочее – коммерческая недвижимость). «Мы разделили участок на жилую и коммерческую зоны. Пятно под коммерческую застройку площадью 2,9 га ориентируется внутри каре исторического здания «Петмола». Оно оформлено на отдельное правовое лицо, аффилированное с Meridian Capital», – доложил Р.Зарецкий.Там запланировано строительство офисного и торгового комплексов, концертного зала и отеля. Эксперты не выключают, что выделение участка может предшествовать его продаже. «Это элемент юридической сборы сделки. Участок должен быть готов к продаже в любимой момент, если такая необходимость появится», – говорит эксперт компании «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов. Но пока, по словам Р.Зарецкого, сговоров по земле на территории «Петмола» нет. «Мы самостоятельно беремся проектированием. Хотя не исключаем, что у проекта со временем может появиться соинвестор», – сообщает он. По данным dp.ru, к жилой части находящегося комплекса присматривался холдинг «ЦДС». «Но не договорились по цене», – пояснил голова ЦДС Михаил Медведев.Архитектурный конкурс на концепцию застройки территории «Петмола» в уходящем возраста выиграло бюро Чобана и Герасимова. «Новый программа не будет выбиваться из общей зодчества Московского пр.», – заявил Евгений Герасимов, но детали концепции открыть отказался.